10 :名無しさん@涙目です。 2018/01/09(火) 09:26:39.35 ID:Ym591EmZ0.net
日本で不動産投資は無理。
11 :名無しさん@涙目です。 2018/01/09(火) 09:26:39.89 ID:P6yo6SPR0.net
その銀行員に保証人になってもらえ
18 :名無しさん@涙目です。 2018/01/09(火) 09:58:34.97 ID:YfbvsH6P0.net
>>11
これが正論だよな
更にいうと儲かるんなら大東やレオパが自分でやればいいんだよな
50 :三河農士 2018/01/09(火) 11:38:47.26 ID:CPV6XLbQ0.net
>>18
4、5年前まで大東は支店長や社員もアパート建ててたぞ。
今は規約上できなくなったらしいが。
14 :名無しさん@涙目です。 2018/01/09(火) 09:30:35.89 ID:nJOuca9W0.net
今は時期が悪い
15 :名無しさん@涙目です。 2018/01/09(火) 09:40:13.92 ID:yQVOwf6B0.net
投資用マンションとか大東建託とか
あれ投資するメリットが感じられんのだが
16 :名無しさん@涙目です。 2018/01/09(火) 09:47:12.40 ID:ZnpiamuS0.net
ス○○銀行?
19 :名無しさん@涙目です。 2018/01/09(火) 10:05:02.06 ID:cE5S4YoY0.net
>>16
俺も思いついたのはそれだけどどうかな?
23 :名無しさん@涙目です。 2018/01/09(火) 10:39:42.41 ID:gIk5Nhc00.net
>>16
いやいや、○ル○銀行は関係ないだろ
31 :名無しさん@涙目です。 2018/01/09(火) 10:57:20.53 ID:zCd8URij0.net
>>16
スガモ銀行!
71 :名無しさん@涙目です。 2018/01/09(火) 12:25:21.89 ID:BfYNKNPR0.net
>>16
スルガは法人カードだから関係ないだろ
17 :名無しさん@涙目です。 2018/01/09(火) 09:50:25.93 ID:SpIWZhS70.net
投資させる側が美味しい思いするんだろ?
24 :名無しさん@涙目です。 2018/01/09(火) 10:45:08.44 ID:128qZSpy0.net
勧誘時にす○が銀行の名前を先に出すと
勧誘員が一瞬うろたえる。
なんでだろう?
25 :名無しさん@涙目です。 2018/01/09(火) 10:45:46.63 ID:xBUJBL6b0.net
なんでそんな無茶無謀な融資や貸付をした、と問われても
マイナス金利のせいで、、、
と言えばいいのだから銀行は気楽

半分正解なところもあるだろうし
28 :名無しさん@涙目です。 2018/01/09(火) 10:51:59.91 ID:zgjp1Zmo0.net
おれはスレを開いた瞬間に茨城銀行だと思ったんだが
29 :名無しさん@涙目です。 2018/01/09(火) 10:54:16.26 ID:IUhfu+/R0.net
人口減少するの決まってるのになんでアパート経営とかやってるの?
都心の値崩れし難いところに持ってたりデザイナーズだったり何か武器があるのならいいけどさ
78 :名無しさん@涙目です。 2018/01/09(火) 13:13:13.85 ID:hAjPnmMb0.net
>>29
節税効果がでかいからアパート経営自体は多少赤字だって構わないんだよ
35 :名無しさん@涙目です。 2018/01/09(火) 11:00:09.71 ID:uABSwac70.net
なんで、某銀行で逃げるんや
被害に遭わないよう、ちゃんと名前出さんかい
36 :名無しさん@涙目です。 2018/01/09(火) 11:03:51.44 ID:cwcc23Vk0.net
経済成長が停滞している中では誰かが儲かりゃ誰かが損する
ゼロサムゲームなんだから当たり前
ラクして儲けようとするのは悪いことじゃないけど、失敗して損しても自業自得だわな
39 :名無しさん@涙目です。 2018/01/09(火) 11:10:18.53 ID:TIHbq2uu0.net
オリンピックまでは東京周辺の不動産は上がるけど
人口減ってるせいで地方じゃ不動産は過剰になってるだろ
空き家になってたり民泊に使われてたり日常的に人が住んでいない家屋が増えてる
40 :名無しさん@涙目です。 2018/01/09(火) 11:13:51.46 ID:RHxxTPNX0.net
>>39
新築のアパートが一棟丸ごと入居者募集中だったりするよ
地方は月日とともに空家や既存アパートの空室も目立つようになってきているのにな
42 :名無しさん@涙目です。 2018/01/09(火) 11:17:58.20 ID:jzW7rPMX0.net
土地を相続したけど使い道に困ってる人がカモになってるんだろうな
43 :名無しさん@涙目です。 2018/01/09(火) 11:26:01.66 ID:axOEyhOP0.net
>>42
原資がある人は追い込まれることはない、せいぜい資産全部取られてスッテンテンになるくらい
問題なのは銀行の融資で借りた金で勝てる見込みもないゲームに参入してくるバカ
46 :名無しさん@涙目です。 2018/01/09(火) 11:30:42.62 ID:5CUU180D0.net
>>43
ホンソレw

自分の手持ちの金でやってるぶんには損とはゆわないw
ただ金を使い切っただけだわ

借りてまでやってる時点で自滅としかゆわない
47 :名無しさん@涙目です。 2018/01/09(火) 11:33:07.24 ID:cE5S4YoY0.net
>>42
ス○○のアパートローンって中古物件買うときに使うんじゃないかな
53 :名無しさん@涙目です。 2018/01/09(火) 11:46:46.94 ID:uABSwac70.net
>>42
今回のアパートローンの活況は、相続税の課税対象が増えたことから
相続税を減らすために、ローン組んでアパート建ててる状況。
55 :名無しさん@涙目です。 2018/01/09(火) 11:48:36.12 ID:d0QBfOn60.net
こういう記事ってさ、借り手側の責任が棚上げにされてると思うんだけどどうなんだろ?
銀行側だって訴訟に対してそうそう負けないだけの説明をして書類を徴求するし、返済計画表やらはきちんと発行するだろ?
で、借り手側は一度は納得してるはずだよな?まさか業者や銀行に無理矢理ハンコ押されたわけじゃないよね?
もしそうなら別の問題になるわけだし。
借り手は少なくとも勝算を持って契約したわけで、その辺りはを無視して失敗したを抽出して被害者ヅラさせて記事に仕立てるとかどうかと思う。
記事にぬならないだけで失敗した人の裏には成功した人もいるんでしょ?
このローン組んだ人が全て失敗するってんなら銀行だって破綻してるわけだしさw
57 :名無しさん@涙目です。 2018/01/09(火) 11:52:53.26 ID:uABSwac70.net
>>55
金融庁がアパートローンの事業採算性を精査するよう指示を出してるから、すでに当事者間だけの問題ではないような
67 :名無しさん@涙目です。 2018/01/09(火) 12:14:03.73 ID:CNLkoRrp0.net
地方の中心市街地ならまだしも
何にもない田んぼの真ん中にある大東建託とかな
69 :名無しさん@涙目です。 2018/01/09(火) 12:16:17.93 ID:PdZjiXOw0.net
大東建託ばっか
将来どうすんだろ
ジジババに営業し過ぎだろ
72 :名無しさん@涙目です。 2018/01/09(火) 12:35:45.13 ID:y4HzeGAt0.net
>>69
目先の利益しか興味なんてないよ
揉めたら異動か余所へ流れていくだけ
74 :名無しさん@涙目です。 2018/01/09(火) 12:47:53.06 ID:DPkfPJ7N0.net
サププライムと同じようなもんか
89 :名無しさん@涙目です。 2018/01/09(火) 15:29:38.66 ID:cewT0Eh60.net
ローン地獄って言っても最終的には自己破産しちゃうんでしょ
92 :名無しさん@涙目です。 2018/01/09(火) 15:39:52.55 ID:BzdkH9pv0.net
ほにゃらら建託とかどうするんだろ
94 :名無しさん@涙目です。 2018/01/09(火) 15:49:22.89 ID:xA7zGSw70.net
うちも爺ちゃんが地主で、アパート経営もしてるが、
築年数が50年とかのボロアパートではなかなか新しい入居者が来てくれなくて、
長年の取引がある農協のローンで家賃10万、オートロックの賃貸マンションに建て替えた。
この辺の相場よりも高めの家賃だからちょっと心配してたけども、
あっと言う間に部屋が埋まったみたい。
66 :名無しさん@涙目です。 2018/01/09(火) 12:12:14.71 ID:k72CEqiB0.net
人口減るのにアパート投資で儲けられると思うのがアホだわ